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中興商圈達明眼科漂亮1+2樓店面兼住家 阿魯米大里房仲推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
達明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天邑大樓
- 總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.68 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內新國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園：大里公園、大里親子館綠色廊道
生活機能：內新市場、大買家量販店
附近交通：內新市場公車站、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內新國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園：大里公園、大里親子館綠色廊道
生活機能：內新市場、大買家量販店
附近交通：內新市場公車站、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「中興商圈達明路店面兼住家」物件，對於有創業需求或投資收租打算的買方而言，是一項值得優先考慮的選擇。其最大亮點在於以合理的單價取得位於大學核心區的雙層空間，能大幅降低開店成本並兼具居住功能。
然而，若您是以純自住為主且重視住宅隱私與衛浴數量，則需審慎評估屋齡 32 年的建築狀況以及住商混用的特性。銀行對老舊商用物件的貸款限制也是必須考量的風險點。
購買建議： 若您打算經營如美甲美睫、個人工作室等小型產業，此物件「租不如買」的經濟效益顯著，值得購入。但若是尋求舒適家庭住宅或投資流動性優先者，則建議再斟酌比較其他新成屋或純住宅產品。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
專業品質：
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房仲電話：0919-032071
訂閱：1 (加入)
全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
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